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コーポ清水

京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2 | 築54年 | 40戸

推定相場
コーポ清水
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、京都市山科区全体の平均（34.7万円）より56.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2024年には65,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均848万円です。2SLDKが最も高く平均918万円、2DKは平均579万円です。
1LDK
5件
661万
2DK
2件
579万
2LDK
9件
848万
2SLDK
2件
918万
3LDK
4件
604万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 661万 555万 724万
2DK 2件 579万 566万 592万
2LDK 9件 848万 561万 1,133万
2SLDK 2件 918万 575万 1,261万
3LDK 4件 604万 502万 692万

階数別の㎡単価

1-3階
13.5万/㎡
4件
4-7階
11.5万/㎡
18件

物件概要

所在地京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2
築年月1972-03（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積42.98m² ～ 74.04m²
分譲会社清水焼団地協同組合
施工会社岡崎工業
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校
京都市立百々小学校
中学校
京都市立山科中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ清水 1972 40戸 15.1万 1,050万
パークテラス北花山 1986 64戸 21.0万 1,680万
パデシオン山科夢ヶ丘 2005 191戸 37.0万 2,798万
西野山マンション 1973 16戸 11.8万 380万
アルモード山科 1995 53戸 23.4万 1,550万
東急ドエルアルス京都山科 1990 50戸 23.9万 1,590万
京都山科スカイマンション 1992 50戸 20.9万 1,380万
ルシェル山科森野町 1989 70戸 31.1万 1,880万
グランコート御陵 2000 46戸 - -
インキュベート 2018 - - -
サンルシエル山科森野町 1994 63戸 24.9万 1,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172020202320242025
2LDK 10.4万 9.4万 12.8万 10.9万 - 16.5万 15.1万
1LDK - - - - 13.7万 14.2万 14.2万
3LDK - - - 7.4万 - 8.4万 -
2SLDK - - - - 8.4万 17.3万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.07万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.07万/㎡
2025年1月 4〜6階 3K 50㎡〜 480万 9.19万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 590万 8.47万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 510万 7.32万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 650万 9.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.29万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.5万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.15万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 580万 8.36万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 730万 15.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 560万 11.66万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 680万 12.46万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 550万 7.43万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 480万 9.4万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 470万 10.94万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 550万 12.8万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 480万 9.4万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 580万 11.35万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 480万 9.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額63,833円。3LDKなら月額78,000円が相場です。
1LDK
63,833円
53,000〜70,000円
3LDK
78,000円
78,000〜78,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,629円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,398円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 53,000円 1,103円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,094円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,094円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。