コーポ清水

京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2 | 築54年 | 40戸

推定相場

コーポ清水

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2024年には65,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均722万円です。2SLDKが最も高く平均930万円、2DKは平均460万円です。

1LDK

5件

666万

2DK

2件

460万

2LDK

9件

722万

2SLDK

2件

930万

3LDK

4件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	666万	560万	730万
2DK	2件	460万	450万	470万
2LDK	9件	722万	480万	1,150万
2SLDK	2件	930万	580万	1,280万
3LDK	4件	575万	510万	650万

階数別の㎡単価

1-3階

13.5万/㎡

4件

4-7階

11.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府京都市山科区川田清水焼団地町6-2
築年月	1972年3月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	42.98m² ～ 74.04m²
分譲会社	清水焼団地協同組合
施工会社	岡崎工業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校

京都市立百々小学校

中学校

京都市立山科中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ清水	1972	40戸	15.1万	1,050万
パークテラス北花山	1986	64戸	21.0万	1,680万
パデシオン山科夢ヶ丘	2005	191戸	37.0万	2,798万
西野山マンション	1973	16戸	11.8万	380万
アルモード山科	1995	53戸	23.4万	1,550万
東急ドエルアルス京都山科	1990	50戸	23.9万	1,590万
京都山科スカイマンション	1992	50戸	20.9万	1,380万
ルシェル山科森野町	1989	70戸	31.1万	1,880万
グランコート御陵	2000	46戸	-	-
サンルシエル山科森野町	1994	63戸	24.9万	1,780万
ネオハイツ東山	1983	48戸	33.4万	2,099万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2023	2024	2025
2LDK	10.4万	9.4万	12.8万	10.9万	-	16.5万	15.1万
1LDK	-	-	-	-	13.7万	14.2万	14.2万
3LDK	-	-	-	7.4万	-	8.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	8.4万	17.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.07万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	680万	14.15万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,050万	15.07万/㎡
2025年1月	4〜6階	3K	50㎡〜	480万	9.19万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	590万	8.47万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	510万	7.32万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	650万	9.33万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.29万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.5万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	680万	14.15万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	680万	14.15万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	580万	8.36万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	730万	15.19万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	560万	11.66万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	680万	12.46万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	550万	7.43万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	480万	9.4万/㎡
2017年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2017年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	470万	10.94万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	550万	12.8万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	480万	9.4万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	580万	11.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	480万	9.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額63,833円。3LDKなら月額78,000円が相場です。

1LDK

63,833円

53,000〜70,000円

3LDK

78,000円

78,000〜78,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,629円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	53,000円	1,103円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。