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京都山科スカイマンション

京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2 | 築34年 | 50戸

推定相場
京都山科スカイマンション
最新データ
2021年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。京都市山科区全体の平均(34.7万円)より39.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2021年は19.3万/㎡へ、8年間で15.0%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,182万円です。
2LDK
2件
1,265万
3LDK
11件
1,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,265万 1,180万 1,350万
3LDK 11件 1,182万 980万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階(17.7万円)と比べて0.6万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.7万/㎡
8件
4-7階
18.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2
築年月1992年2月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積64.34m² ~ 85.48m²
分譲会社日興不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩15分
🚉
京阪山科駅
京阪京津線
徒歩17分

学区情報

小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市山科区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京都山科スカイマンション 1992 50戸 20.9万 1,380万
アルモード山科 1995 53戸 23.4万 1,550万
東急ドエルアルス京都山科 1990 50戸 23.9万 1,590万
山科団地C棟 1973 210戸 14.4万 980万
山科団地A棟 1973 170戸 15.0万 780万
山科住宅B棟602 1973 1戸 23.7万 1,230万
山科南団地 1975 128戸 17.7万 1,180万
コスモ山科御陵 1990 24戸 - -
グランコート御陵 2000 46戸 - -
ルネスピース山科御陵 2011 29戸 41.1万 2,780万
クレヴィア京都山科 2018 75戸 62.1万 3,980万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202021
3LDK 16.8 14.9 - 17.0 20.4 16.3 - 19.3
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.61万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.36万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.33万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.17万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.33万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.9万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.43万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.63万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 65㎡〜 1,180万 17.63万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.64万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.22万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。