コスモ山科御陵
京都府京都市山科区御陵天徳町16-6 | 築36年 | 24戸
賃料の推移
9万8万7万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵天徳町16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩10分
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市立花山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ山科御陵 | 1990 | 24戸 | - | - |
| ルネスピース山科御陵 | 2011 | 29戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| クレヴィア京都山科 | 2018 | 75戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| エスリード京都山科 | 2013 | 64戸 | 69.2万 | 6,380万 |
| メゾンドリビエール | 1989 | - | - | - |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2006 | 31戸 | 40.2万 | 2,380万 |
| サンクタス京都山科 | 2012 | 70戸 | 63.6万 | 5,480万 |
| インキュベート | 2018 | - | - | - |
| ハーティス山科御陵 | 1998 | 26戸 | 47.6万 | 3,380万 |
| ディアステージ御陵 | 2003 | 67戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| アメニティ山科駅前 | 2008 | 70戸 | 73.4万 | 3,880万 |
京都市山科区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,974円 | 2,609 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,975円 | 1,154 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,410円 | 389 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,600円 | 475 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,299円 | 294 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額78,400円。3LDKなら月額78,400円が相場です。
2LDK
78,000〜80,000円
79,000円
3DK
75,000〜78,000円
76,500円
3LDK
75,000〜80,000円
78,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。