ディアステージ御陵

京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 | 築23年 | 67戸

推定相場

ディアステージ御陵

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,607万	2,090万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

36.7万/㎡

10件

4-7階

39.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区御陵上御廟野町1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	61.60m² ～ 96.57m²
分譲会社	大和システム
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

御陵駅

京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立陵ケ岡小学校

中学校

京都市立花山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ御陵	2003	67戸	41.9万	2,980万
グランアッシュ山科御陵	2020	57戸	61.6万	3,980万
グランコート御陵	2000	46戸	-	-
コスモ山科御陵	1990	24戸	-	-
京栄マンション	1975	33戸	12.8万	260万
グランコート御陵１	2000	46戸	34.6万	2,280万
グランコート御陵２	2000	46戸	33.7万	2,300万
日ノ岡グリーンハイツ	1976	26戸	11.1万	308万
日ノ岡ローズハイツ	1981	10戸	9.4万	440万
ハイツ東山	1971	49戸	17.8万	530万
ルネスピース山科御陵	2011	29戸	41.1万	2,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.8万	39.1万	37.7万	43.4万	38.9万	44.2万	41.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.46万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.9万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.91万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.41万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.7万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.94万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.68万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.89万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.71万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。