ディアステージ御陵
京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,119万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,119万 | 2,541万 | 3,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
10件
36.7万/㎡
4-7階
4件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 96.57m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立陵ケ岡小学校
中学校
京都市立花山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ御陵 | 2003 | 67戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2020 | 57戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| グランコート御陵 | 2000 | 46戸 | - | - |
| インキュベート | 2018 | - | - | - |
| コスモ山科御陵 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 京栄マンション | 1975 | 33戸 | 12.8万 | 260万 |
| グランコート御陵１ | 2000 | 46戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| グランコート御陵２ | 2000 | 46戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 1976 | 26戸 | 11.1万 | 308万 |
| 日ノ岡ローズハイツ | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 440万 |
| ハイツ東山 | 1971 | 49戸 | 17.8万 | 530万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.8万 | 39.1万 | 37.7万 | 43.4万 | 38.9万 | 44.2万 | 41.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。