京栄マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2024年には27,625円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・46件）で、平均176万円です。1DKが最も高く平均300万円、1Kは平均176万円です。

1R

7件

220万

1K

46件

176万

1DK

4件

300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	220万	160万	298万
1K	46件	176万	80万	300万
1DK	4件	300万	300万	300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.6万円で、1-3階（8.4万円）と比べて1.2万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

8.4万/㎡

9件

4-7階

9.6万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町12-6
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	20.00m² ～ 22.13m²
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

御陵駅

京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

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京阪山科駅

京阪京津線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立陵ケ岡小学校

中学校

京都市立花山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京栄マンション	1975	33戸	12.8万	260万
グランコート御陵１	2000	46戸	34.6万	2,280万
グランコート御陵２	2000	46戸	33.7万	2,300万
日ノ岡グリーンハイツ	1976	26戸	11.1万	308万
日ノ岡ローズハイツ	1981	10戸	9.4万	440万
ハイツ東山	1971	49戸	17.8万	530万
グランアッシュ山科御陵	2020	57戸	61.6万	3,980万
グランコート御陵	2000	46戸	-	-
ディアステージ御陵	2003	67戸	41.9万	2,980万
京都山科スカイマンション	1992	50戸	20.9万	1,380万
コスモ山科御陵	1990	24戸	-	-

売買データ分析（57件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	9.3万	8.9万	8.1万	10.1万	8.6万	9.4万	4.9万	13.8万
1R	-	-	9.9万	11.7万	-	-	-	-
1DK	14.8万	14.8万	14.8万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	260万	12.83万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	300万	14.81万/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	100万	4.94万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	120万	5.92万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	148万	7.31万/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	240万	11.84万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2020年6月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2020年11月	高層	1R	20㎡〜	298万	14.71万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	198万	9.77万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	175万	8.64万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	80万	3.95万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	120万	6万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	120万	5.92万/㎡
2019年6月	高層	1DK	20㎡〜	300万	14.81万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	98万	4.84万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	160万	7.9万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2019年1月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.84万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.86万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	105万	5.18万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.89万/㎡
2018年8月	高層	1DK	20㎡〜	300万	14.81万/㎡
2018年2月	高層	1DK	20㎡〜	300万	14.81万/㎡
2017年8月	高層	1DK	20㎡〜	300万	14.81万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	230万	11.35万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.87万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	160万	7.9万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	160万	7.9万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	130万	6.42万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	130万	6.42万/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	195万	9.62万/㎡
2016年10月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.84万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	195万	9.62万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	150万	7.4万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	130万	6.42万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	145万	6.56万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	160万	7.23万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	130万	6.42万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	140万	6.91万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額31,135円。1DKなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

34,875円

25,000〜38,000円

1R

38,000円

38,000〜38,000円

1K

31,135円

22,000〜40,000円

1DK

33,000円

28,000〜38,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,381円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,233円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,283円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,529円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,381円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,233円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,085円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,233円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,381円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,380円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,085円/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,233円/㎡
2023年12月	高層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,357円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,381円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,974円/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,233円/㎡
2022年6月	高層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,384円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,483円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,431円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,480円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。