西野山マンション
京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,800円から2018年には43,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
11件 |
415万 |
320万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町72-13 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.34m² ～ 32.34m² |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
13.4万 |
13.9万 |
10.8万 |
10.8万 |
12.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
11.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
430万 |
13.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
348万 |
10.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
348万 |
10.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
13.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
13.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
320万 |
9.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
330万 |
10.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
350万 |
10.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
580万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
320万 |
9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額43,413円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
42,500円 |
1,314円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
42,500円 |
1,314円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
42,500円 |
1,314円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
33,800円 |
1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。