西野山射庭ノ上町の土地相場
京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西野山射庭ノ上町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
424,294円/坪
推定総額
1,697万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が513,628円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.0/坪
13.0/㎡
平均価格
2,985
取引実績
10件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万10万
201120132018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪50万円から2024年は坪61万円へ、13年間で+21.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第3四半期
220円
12坪〜（40㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2020年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2020年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2018年第1四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2013年第4四半期
330円
15坪〜（50㎡〜）
21.8/坪
2011年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2011年第1四半期
15,000円
275坪〜（910㎡〜）
54.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の土地マップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野山射庭ノ上町は京都市山科区内19地区中8位（上位58%）。
坪単価43.0/坪。
1つ上の西野山中鳥井町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
西野山射庭ノ上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市山科区西野山射庭ノ上町６７番４１ | 11.8/㎡ | - | 住宅 | 椥辻 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）