小野鐘付田町のマンション相場
京都府京都市山科区小野鐘付田町 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築25年は31.3万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
32.7万/㎡
築15年
5件
37.0万/㎡
築20年
8件
31.0万/㎡
築25年
2件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,476円。
３ＬＤＫ
11件
2,267円
４ＬＤＫ
5件
2,476円
平均㎡単価
25.8
平均価格
1,817
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.2万円から2025年は㎡32.0万円へ、15年間で+44.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,745
11件
４ＬＤＫ
2,020
5件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2019年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2019年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小野鐘付田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
小野鐘付田町は京都市山科区内42地区中17位（上位60%）。
単価25.8。
1つ上の椥辻東浦町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
小野鐘付田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市山科区小野鐘付田町１８番３６ | 15.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 小野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）