大宅御供田町のマンション相場
京都府京都市山科区大宅御供田町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.7万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
33.7万/㎡
築15年
2件
38.7万/㎡
築25年
5件
34.3万/㎡
築30年
2件
16.9万/㎡
築35年
5件
18.2万/㎡
築40年
5件
22.8万/㎡
築45年
4件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,637円。
２ＬＤＫ
7件
1,603円
３ＤＫ
2件
1,346円
３ＬＤＫ
11件
1,712円
２ＤＫ
3件
710円
４ＬＤＫ
2件
2,637円
平均㎡単価
19.6
平均価格
1,174
取引実績
27件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡14.6万円へ、16年間で22.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
13
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,193
11件
２ＬＤＫ
1,486
7件
２ＤＫ
500
3件
３ＤＫ
1,050
2件
４ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
オープンフロア
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第3四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第3四半期
380円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
15.2
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2022年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2022年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宅御供田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
大宅御供田町は京都市山科区内42地区中27位（上位36%）。
単価19.6。
1つ上の東野狐藪町とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）