東野舞台町のマンション相場
京都府京都市山科区東野舞台町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.1万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
40.1万/㎡
築15年
2件
33.1万/㎡
築20年
3件
29.6万/㎡
築30年
5件
22.9万/㎡
築35年
4件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,226円。
３ＬＤＫ
8件
2,190円
４ＬＤＫ
3件
3,269円
２ＬＤＫ
5件
1,454円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
1,226円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼31.8%
平均価格
1,412
取引実績
19件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,650
8件
２ＬＤＫ
948
5件
４ＬＤＫ
2,233
3件
３ＤＫ＋Ｓ
690
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2021年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2020年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2019年第4四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野舞台町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
東野舞台町は京都市山科区内42地区中25位（上位40%）。
単価20.3。
1つ上の四ノ宮神田町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）