ルシェル山科舞台町
京都府京都市山科区東野舞台町37 | 築39年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。京都市山科区全体の平均（34.7万円）より42.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均978万円です。3LDKが最も高く平均1,208万円、3DKは平均960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
978万 |
850万 |
1,190万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,146万 |
980万 |
1,200万 |
| 3DK |
2件 |
960万 |
960万 |
960万 |
| 3LDK |
8件 |
1,208万 |
980万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.91m² ～ 70.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 千代田土地 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルシェル山科舞台町 |
1987 |
40戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| パデシオン山科東野 |
2008 |
50戸 |
37.5万 |
2,580万 |
| プレージア京都山科東野 |
2016 |
70戸 |
43.7万 |
3,680万 |
| エスリード京都山科セミリア |
2016 |
69戸 |
38.5万 |
2,580万 |
| ルシェル山科森野町 |
1989 |
70戸 |
31.1万 |
1,880万 |
| サンルシエル山科森野町 |
1994 |
63戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 |
1990 |
32戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| 山科椥辻団地Ｂ棟 |
1976 |
216戸 |
19.8万 |
1,120万 |
| 山科椥辻団地Ａ棟 |
1976 |
126戸 |
31.4万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション山科南 |
1987 |
28戸 |
24.3万 |
1,490万 |
| リソシエ山科椥辻 |
1996 |
39戸 |
33.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
14.9万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
19.5万 |
20.1万 |
| 2LDK |
13.8万 |
14.2万 |
14.2万 |
- |
18.4万 |
15.8万 |
16.5万 |
- |
| 2SLDK |
16.1万 |
18.3万 |
17.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
16.1万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
16.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
13.95万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
16.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。