パデシオン山科東野

京都府京都市山科区東野舞台町6-3 | 築18年 | 50戸

推定相場

パデシオン山科東野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で4.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均2,498万円です。4LDKが最も高く平均2,498万円、3LDKは平均2,307万円です。

3LDK

14件

2,307万

4LDK

15件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,307万	1,850万	2,780万
4LDK	15件	2,498万	1,980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.8万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

7件

4-7階

31.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区東野舞台町6-3
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	68.80m² ～ 85.49m²
分譲会社	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理会社	睦備建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東野駅

明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立山階南小学校

中学校

京都市立山科中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パデシオン山科東野	2008	50戸	37.5万	2,580万
プレージア京都山科東野	2016	70戸	43.7万	3,680万
ルシェル山科舞台町	1987	40戸	20.1万	1,280万
エスリード京都山科セミリア	2016	69戸	38.5万	2,580万
シャルマンコーポ山科なぎの辻	1990	32戸	28.5万	2,480万
ルシェル山科森野町	1989	70戸	31.1万	1,880万
サンルシエル山科森野町	1994	63戸	24.9万	1,780万
山科椥辻団地Ｂ棟	1976	216戸	19.8万	1,120万
山科椥辻団地Ａ棟	1976	126戸	31.4万	1,780万
ライオンズマンション山科南	1987	28戸	24.3万	1,490万
リソシエ山科椥辻	1996	39戸	33.3万	1,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.3万	31.0万	30.9万	32.2万	-	35.4万	-	37.5万
4LDK	-	-	-	31.3万	30.8万	-	38.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.37万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.43万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.77万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.34万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.2万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.85万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.14万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.92万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.5万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.89万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.09万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.89万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.3万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,650万	31万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.54万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.73万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.93万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.84万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。