梅津堤上町の一戸建て相場
京都府京都市右京区梅津堤上町 | 25件の成約データ
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲24.5%
平均価格
2,885
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
40万
41万
'08'13'14'15'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,167
6件
４ＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
520円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2023年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2022年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
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梅津堤上町は京都市右京区内219地区中35位（上位84%）。
単価38.5。
1つ上の西京極午塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜73位）
35
梅津堤上町 ◀
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38.5