嵯峨五島町の一戸建て相場
京都府京都市右京区嵯峨五島町 | 10件の成約データ
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼35.3%
平均価格
2,320
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
12万
34万
'11'12'13'14'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
52
築11-15年
34
築21-25年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2023年第2四半期
2,300円
35㎡〜
・２ＤＫ
65.7
2023年第2四半期
2,300円
35㎡〜
65.7
2021年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9
2014年第1四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2013年第3四半期
2,400円
50㎡〜
48.0
2013年第1四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2012年第4四半期
770円
30㎡〜
25.7
2011年第4四半期
430円
35㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区の一戸建てマップ
京都市右京区内のエリアランキング
嵯峨五島町は京都市右京区内219地区中12位（上位95%）。
単価41.8。
1つ上の西院矢掛町とは2%の差。
高価格帯（1〜73位）
12
嵯峨五島町 ◀
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41.8