鼻毛石町の土地相場
群馬県前橋市鼻毛石町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市鼻毛石町の土地相場は坪単価1万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鼻毛石町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,897円/坪
推定総額
271万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,128円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
575
取引実績
49件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で51.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
480円
188坪〜（620㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
210円
148坪〜（490㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
40円
15坪〜（50㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
500円
239坪〜（790㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
3,600円
514坪〜（1700㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
鼻毛石町は前橋市内138地区中125位（上位9%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の横沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
鼻毛石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市鼻毛石町１９８番７ | 2.1/㎡ | -1.4% | 店舗 | 大胡 3800m |
| 前橋市鼻毛石町２０１番４５ | 1.8/㎡ | -2.1% | 住宅 | 大胡 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）