上青梨子町の土地相場
群馬県前橋市上青梨子町 | 16件の成約データ
群馬県前橋市上青梨子町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+131.6%。
推定相場
上青梨子町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
28,712円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲131.6%
平均価格
814
取引実績
16件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+14.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2025年第1四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
80円
18坪〜（60㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
1,500円
239坪〜（790㎡〜）
6.3/坪
2017年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2015年第4四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2013年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2013年第1四半期
170円
115坪〜（380㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
上青梨子町は前橋市内138地区中94位（上位32%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の富士見町原之郷とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）