横沢町の土地相場
群馬県前橋市横沢町 | 14件の成約データ
群馬県前橋市横沢町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横沢町の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
34,745円/坪
推定総額
313万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて140%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
393
取引実績
14件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2019年は坪3万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
70円
32坪〜（105㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
240円
133坪〜（440㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
92円
15坪〜（50㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2012年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
80円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
横沢町は前橋市内138地区中124位（上位10%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の粕川町女渕とは5%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）