富士見町石井の土地相場
群馬県前橋市富士見町石井 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富士見町石井の土地相場は坪単価1万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.2%。
推定相場
富士見町石井の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
24,005円/坪
推定総額
300万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
348
取引実績
36件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
172坪〜（570㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
550円
260坪〜（860㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
490円
215坪〜（710㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
310円
197坪〜（650㎡〜）
1.6/坪
2018年第1四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町石井は前橋市内138地区中128位（上位7%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の粕川町深津とは5%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）