三夜沢町の土地相場
群馬県前橋市三夜沢町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市三夜沢町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,846円高くなります。
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
254
取引実績
13件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で45.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
60円
33坪〜（110㎡〜）
1.8/坪
2022年第3四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2016年第1四半期
94円
59坪〜（195㎡〜）
1.6/坪
2015年第1四半期
260円
287坪〜（950㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
260円
284坪〜（940㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2011年第4四半期
110円
88坪〜（290㎡〜）
1.3/坪
2008年第4四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
三夜沢町は前橋市内138地区中136位（上位1%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大前田町とは8%の差。
お手頃帯（93〜138位）
136
三夜沢町 ◀
―
2.5/坪
三夜沢町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。