富士見町時沢の土地相場
群馬県前橋市富士見町時沢 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富士見町時沢の土地相場は坪単価2万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
富士見町時沢の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
55,435円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
734
取引実績
85件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
2023年第3四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
610円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町時沢は前橋市内138地区中98位（上位29%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の下長磯町とは6%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）