五代町の土地相場
群馬県前橋市五代町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市五代町の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五代町の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
29,365円/坪
推定総額
396万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
773
取引実績
40件
平均面積
217坪
716㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で12.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
340円
56坪〜（185㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
290円
133坪〜（440㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
220円
48坪〜（160㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
72円
27坪〜（90㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2017年第1四半期
1,500円
287坪〜（950㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
五代町は前橋市内138地区中115位（上位17%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の荻窪町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）