総社町桜が丘の土地相場
群馬県前橋市総社町桜が丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市総社町桜が丘の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.8%。
推定相場
総社町桜が丘の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
206,264円/坪
推定総額
1,341万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,741円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,133
取引実績
15件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082010201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪14万円へ、16年間で39.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2016年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2016年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
930円
50坪〜（165㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
総社町桜が丘は前橋市内138地区中47位（上位66%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の広瀬町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）