龍蔵寺町の土地相場
群馬県前橋市龍蔵寺町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市龍蔵寺町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
龍蔵寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
167,785円/坪
推定総額
1,007万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,740円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
683
取引実績
11件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪2万円へ、14年間で78.6%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
260円
118坪〜（390㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
600円
278坪〜（920㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
810円
47坪〜（155㎡〜）
17.3/坪
2017年第1四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2012年第3四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2012年第3四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2012年第1四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
龍蔵寺町は前橋市内138地区中81位（上位41%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の日輪寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）