龍蔵寺町の土地相場
群馬県前橋市龍蔵寺町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,491円高くなります。
4〜6m
4件
23万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて342%の差があります。
ほぼ長方形
3件
23万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
3件
22万/坪
北
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲30.4%
平均価格
634
取引実績
12件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、15年間で72.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
260円
118坪〜（390㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
600円
278坪〜（920㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
810円
47坪〜（155㎡〜）
17.3/坪
2017年第1四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2015年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2013年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2012年第3四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2012年第3四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
龍蔵寺町は前橋市内138地区中82位（上位41%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の小屋原町とは5%の差。
中価格帯（47〜92位）
82
龍蔵寺町 ◀
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8.4/坪