鳥羽町の土地相場
群馬県前橋市鳥羽町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市鳥羽町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳥羽町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
183,889円/坪
推定総額
1,655万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,365
取引実績
13件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20092016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+274.9%上昇（年平均+18.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2021年第2四半期
4,000円
248坪〜（820㎡〜）
16.1/坪
2020年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2019年第4四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2018年第4四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2016年第1四半期
310円
118坪〜（390㎡〜）
2.6/坪
2012年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
鳥羽町は前橋市内138地区中66位（上位52%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の野中町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
鳥羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市鳥羽町８１５番３外 | 5.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新前橋 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）