総社町植野の土地相場

群馬県前橋市総社町植野 | 152件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

総社町植野の土地

152件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

187,030円/坪

推定総額

1,403万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,675円高くなります。

4m未満

13万/坪

33件

4〜6m

25万/坪

40件

6〜8m

26万/坪

50件

8m以上

29万/坪

20件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて63%の差があります。

ほぼ正方形

27万/坪

7件

ほぼ長方形

27万/坪

39件

長方形

26万/坪

11件

ほぼ整形

24万/坪

21件

ほぼ台形

21万/坪

18件

袋地等

20万/坪

5件

台形

19万/坪

6件

不整形

17万/坪

45件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。

北西

31万/坪

4件

東

26万/坪

17件

南

25万/坪

34件

南西

25万/坪

7件

北東

21万/坪

8件

西

21万/坪

43件

南東

20万/坪

9件

北

20万/坪

21件

接面道路無

10万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

49件

その他

8件

倉庫

1件

前橋市平均 - → 総社町植野 12.3/坪(3.7/㎡) 前橋市内 62位/138地区

平均坪単価

12.3/坪

3.7/㎡

前年比 ▼26.7%

平均価格

1,184

取引実績

152件

平均面積

116坪

385㎡

相場の動き

坪単価の推移

38万28万18万8万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で44.4%下落（年平均-2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,300円 91坪〜（300㎡〜） 14.3/坪

2025年第2四半期 1,100円 73坪〜（240㎡〜） 15.2/坪

2025年第1四半期 1,300円 148坪〜（490㎡〜） 8.8/坪

2025年第1四半期 1,800円 363坪〜（1200㎡〜） 5.0/坪

2024年第4四半期 1,100円 73坪〜（240㎡〜） 15.2/坪

2024年第3四半期 990円 64坪〜（210㎡〜） 15.6/坪

2024年第2四半期 1,100円 82坪〜（270㎡〜） 13.5/坪

2023年第4四半期 670円 127坪〜（420㎡〜） 5.3/坪

2023年第4四半期 170円 9坪〜（30㎡〜） 18.7/坪

2023年第4四半期 330円 39坪〜（130㎡〜） 8.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	339,956	-
2016	338,916	-
2018	337,502	-53
2020	335,055	+473
2022	331,771	-403
2023	329,860	-931

所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の土地マップ

前橋市内のエリアランキング

総社町植野は前橋市内138地区中62位（上位55%）。坪単価12.3/坪。 1つ上の下細井町とは1%の差。

高価格帯（1〜46位）

1 大手町

30.9/坪

+151%

46 広瀬町

14.3/坪

+16%

他 44 地区

中価格帯（47〜92位）

47 総社町桜が丘

14.3/坪

+16%

48 山王町

14.2/坪

+16%

49 幸塚町

14.2/坪

+15%

50 上新田町

14.1/坪

+14%

51 西片貝町

13.7/坪

+11%

52 江田町

13.6/坪

+10%

53 後家町

13.6/坪

+10%

54 東善町

13.4/坪

+9%

55 下新田町

13.4/坪

+9%

56 鶴光路町

13.2/坪

+7%

57 宮地町

13.0/坪

+6%

58 駒形町

12.9/坪

+4%

59 総社町総社

12.6/坪

+2%

60 朝倉町

12.5/坪

+1%

61 下細井町

12.5/坪

+1%

62 総社町植野 ◀

12.3/坪

―

63 横手町

11.9/坪

-4%

64 高井町

11.8/坪

-4%

65 野中町

11.6/坪

-6%

66 鳥羽町

11.6/坪

-6%

67 上大島町

10.9/坪

-12%

68 川曲町

10.8/坪

-12%

69 青柳町

10.8/坪

-12%

70 下沖町

10.7/坪

-13%

71 上沖町

10.6/坪

-14%

72 北代田町

10.5/坪

-15%

73 下大島町

10.2/坪

-17%

74 東片貝町

9.9/坪

-19%

75 後閑町

9.7/坪

-22%

76 堤町

9.5/坪

-23%

77 亀里町

9.4/坪

-24%

78 富田町

9.3/坪

-25%

79 公田町

8.9/坪

-28%

80 日輪寺町

8.9/坪

-28%

81 小屋原町

8.8/坪

-29%

82 龍蔵寺町

8.4/坪

-32%

83 上佐鳥町

8.2/坪

-34%

84 上細井町

8.0/坪

-35%

85 勝島町

7.8/坪

-37%

86 堀之下町

7.7/坪

-37%

87 西善町

7.5/坪

-39%

88 鳥取町

7.5/坪

-39%

89 上泉町

7.4/坪

-40%

90 清野町

7.1/坪

-42%

91 青梨子町

7.1/坪

-43%

92 力丸町

7.0/坪

-43%

お手頃帯（93〜138位）

93 富士見町原之郷

6.8/坪

-45%

138 柏倉町

1.6/坪

-87%

他 44 地区

最寄り駅の相場

総社町植野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
前橋市総社町植野字東新井１５９番６１	4.9/㎡	-0.4%	住宅	群馬総社 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

総社町植野の他の不動産相場