下沖町の土地相場
群馬県前橋市下沖町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市下沖町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下沖町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
112,954円/坪
推定総額
1,073万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,180
取引実績
17件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2018年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2018年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2015年第4四半期
2,300円
245坪〜（810㎡〜）
9.4/坪
2012年第4四半期
230円
24坪〜（80㎡〜）
9.5/坪
2012年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
下沖町は前橋市内138地区中70位（上位49%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の青柳町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）