下沖町の一戸建て相場
群馬県前橋市下沖町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下沖町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,191万円
うち土地分
2,769万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
4,344
取引実績
11件
平均面積
463㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
8万
'10'13'14'15'16'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
17
築16-20年
6
築21-25年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
330㎡〜
2.9
2025年第3四半期
14,000円
810㎡〜
17.3
2025年第2四半期
1,800円
360㎡〜
5.0
2018年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2016年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2015年第3四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2014年第4四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2014年第1四半期
1,800円
720㎡〜
2.5
2013年第2四半期
630円
185㎡〜
3.4
2013年第2四半期
21,000円
1300㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
下沖町は前橋市内113地区中78位（上位31%）。
単価7.0。
1つ上の江木町とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）