青葉町の一戸建て相場
群馬県前橋市青葉町 | 12件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,040。軽量鉄骨造（3,646）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
5件
4,040
軽量鉄骨造
7件
3,646
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,265
6〜8m
8件
4,083
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲19.0%
平均価格
3,000
取引実績
12件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
12万
12万
'08'13'16'17'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築16-20年
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2024年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2020年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2020年第1四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2019年第1四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2019年第1四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2019年第1四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2017年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2016年第3四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2016年第2四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
青葉町は前橋市内113地区中1位（上位99%）。
単価17.3。
高価格帯（1〜38位）
1
青葉町 ◀
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17.3