日吉町の一戸建て相場
群馬県前橋市日吉町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,469。軽量鉄骨造（2,383）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,469
木造
41件
2,810
軽量鉄骨造
5件
2,383
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
919
100〜120㎡
29件
2,762
120〜150㎡
9件
3,439
150㎡以上
8件
7,373
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,816
6〜8m
23件
2,844
8m以上
14件
4,825
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,496
取引実績
54件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
13万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
720円
135㎡〜
5.3
2025年第2四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2025年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2025年第1四半期
8,000円
770㎡〜
10.4
2025年第1四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2024年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2024年第4四半期
600円
155㎡〜
3.9
2024年第4四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
日吉町は前橋市内113地区中27位（上位76%）。
単価10.9。
1つ上の稲荷新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
27
日吉町 ◀
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10.9
日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市日吉町２丁目３１番２６ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 前橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）