紅雲町の一戸建て相場
群馬県前橋市紅雲町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
紅雲町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,098万円
うち土地分
2,675万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,330。木造（1,434）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大269%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲23.3%
平均価格
3,054
取引実績
33件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
19万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
2件
２ＤＫ
1,300
1件
６ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2024年第2四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2024年第1四半期
23,000円
670㎡〜
34.3
2023年第2四半期
990円
110㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0
2023年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2022年第1四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2021年第4四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第4四半期
950円
80㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内113地区中25位（上位78%）。
単価11.0。
1つ上の下小出町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）