紅雲町の一戸建て相場
群馬県前橋市紅雲町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,076。木造（2,218）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
8,076
木造
26件
2,218
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,732
100〜120㎡
10件
2,598
120〜150㎡
6件
2,356
150㎡以上
6件
11,445
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大269%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,377
6〜8m
15件
2,498
8m以上
8件
8,781
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲10.3%
平均価格
3,037
取引実績
35件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
20万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133
3件
２ＤＫ
1,300
1件
６ＬＤＫ
990
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
3,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2024年第2四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2024年第1四半期
23,000円
670㎡〜
34.3
2023年第2四半期
990円
110㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0
2023年第1四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2022年第1四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
紅雲町は前橋市内113地区中20位（上位82%）。
単価11.5。
1つ上の川原町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
20
紅雲町 ◀
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11.5