箱田町の一戸建て相場
群馬県前橋市箱田町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,609。木造（2,883）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
4,609
木造
92件
2,883
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,723
80〜100㎡
11件
2,330
100〜120㎡
60件
3,038
120〜150㎡
20件
3,531
150㎡以上
15件
5,333
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,186
4〜6m
62件
3,413
6〜8m
44件
3,053
8m以上
6件
4,006
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼29.5%
平均価格
2,496
取引実績
120件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,580
5件
３ＬＤＫ
2,400
4件
５ＬＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
2,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
21.6
2025年第4四半期
1,400円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2025年第3四半期
1,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第3四半期
3,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第3四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2025年第3四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2025年第3四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
箱田町は前橋市内113地区中16位（上位86%）。
単価12.1。
1つ上の朝日町とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
16
箱田町 ◀
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12.1