本町の一戸建て相場
群馬県前橋市本町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均12,123。木造（1,904）との差は537%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
3件
12,123
ＲＣ
7件
7,494
鉄骨造
3件
4,093
木造
15件
1,904
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
6,140
80〜100㎡
4件
2,295
150㎡以上
12件
5,429
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
2,980
8m以上
19件
5,373
平均㎡単価
12.5
平均価格
3,354
取引実績
29件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
18万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
25
築26-30年
10
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2025年第1四半期
200円
55㎡〜
3.6
2023年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2023年第1四半期
7,400円
210㎡〜
35.2
2022年第1四半期
650円
140㎡〜
4.6
2021年第4四半期
550円
90㎡〜
6.1
2021年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第1四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2021年第1四半期
400円
75㎡〜
5.3
2020年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
本町は前橋市内113地区中14位（上位88%）。
単価12.5。
1つ上の新前橋町とは3%の差。
高価格帯（1〜38位）
14
本町 ◀
―
12.5
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市本町２丁目２番１５外 | 16.6/㎡ | - | 事務所 | 前橋 850m |
| 前橋市本町３丁目２番５ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 前橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）