本町の土地相場
群馬県前橋市本町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市本町の土地相場は坪単価9万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
609,083円/坪
推定総額
3,045万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
1,770
取引実績
41件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
910円
30坪〜（100㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
330円
17坪〜（55㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
580円
17坪〜（55㎡〜）
34.9/坪
2023年第4四半期
430円
17坪〜（55㎡〜）
25.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2023年第3四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2023年第3四半期
970円
29坪〜（95㎡〜）
33.8/坪
2023年第3四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2022年第2四半期
8,000円
251坪〜（830㎡〜）
31.9/坪
2021年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
本町は前橋市内138地区中2位（上位99%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の大手町とは5%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市本町２丁目２番１５外 | 16.6/㎡ | - | 事務所 | 前橋 850m |
| 前橋市本町３丁目２番５ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 前橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）