稲荷新田町の土地相場
群馬県前橋市稲荷新田町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が131,017円高くなります。
4〜6m
10件
22万/坪
6〜8m
17件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて143%の差があります。
長方形
4件
39万/坪
ほぼ整形
4件
37万/坪
ほぼ長方形
13件
31万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
不整形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南
14件
37万/坪
東
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,382
取引実績
31件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で33.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第2四半期
54円
30坪〜（100㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
2,500円
251坪〜（830㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
稲荷新田町は前橋市内138地区中40位（上位71%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の荒牧町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
40
稲荷新田町 ◀
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16.1/坪