緑が丘町の土地相場
群馬県前橋市緑が丘町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市緑が丘町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑が丘町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
328,876円/坪
推定総額
2,138万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,484
取引実績
11件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万
2011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪22万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2025年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2019年第4四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2019年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2017年第2四半期
780円
45坪〜（150㎡〜）
17.2/坪
2016年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2014年第1四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2011年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
緑が丘町は前橋市内138地区中17位（上位88%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の下小出町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）