関根町の土地相場

Name: 関根町の土地相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県前橋市関根町 | 45件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県前橋市関根町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

関根町の土地

45件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

272,768円/坪

推定総額

1,773万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,767円高くなります。

4m未満

25万/坪

3件

4〜6m

30万/坪

7件

6〜8m

32万/坪

22件

8m以上

24万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて50%の差があります。

ほぼ正方形

34万/坪

6件

ほぼ長方形

33万/坪

12件

ほぼ台形

26万/坪

4件

不整形

25万/坪

4件

長方形

23万/坪

14件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。

南東

38万/坪

8件

南西

34万/坪

4件

西

31万/坪

9件

北東

27万/坪

5件

北

22万/坪

8件

南

19万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。

住宅

7件

その他

2件

事務所

1件

店舗

1件

前橋市平均 - → 関根町 15.8/坪(4.8/㎡) 前橋市内 42位/138地区

平均坪単価

15.8/坪

4.8/㎡

平均価格

1,383

取引実績

45件

平均面積

83坪

275㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

200820122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪15万円へ、16年間で42.4%下落（年平均-2.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,100円 60坪〜（200㎡〜） 18.2/坪

2024年第3四半期 2,900円 200坪〜（660㎡〜） 14.5/坪

2024年第3四半期 200円 15坪〜（50㎡〜） 13.2/坪

2023年第4四半期 690円 76坪〜（250㎡〜） 9.1/坪

2022年第4四半期 1,400円 64坪〜（210㎡〜） 22.0/坪

2022年第2四半期 1,700円 103坪〜（340㎡〜） 16.5/坪

2021年第4四半期 1,300円 64坪〜（210㎡〜） 20.5/坪

2021年第2四半期 2,200円 103坪〜（340㎡〜） 21.4/坪

2021年第1四半期 2,700円 118坪〜（390㎡〜） 22.9/坪

2019年第4四半期 1,100円 76坪〜（250㎡〜） 14.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	339,956	-
2016	338,916	-
2018	337,502	-53
2020	335,055	+473
2022	331,771	-403
2023	329,860	-931

所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の土地マップ

前橋市内のエリアランキング

関根町は前橋市内138地区中42位（上位70%）。坪単価15.8/坪。 1つ上の天川大島町とは1%の差。

高価格帯（1〜46位）

1 大手町

30.9/坪

+95%

2 本町

29.4/坪

+85%

3 千代田町

25.9/坪

+64%

4 新前橋町

25.7/坪

+62%

5 天川原町

25.6/坪

+62%

6 南町

25.6/坪

+61%

7 表町

25.1/坪

+59%

8 文京町

24.3/坪

+54%

9 古市町

24.2/坪

+53%

10 日吉町

23.7/坪

+50%

11 六供町

22.0/坪

+39%

12 下石倉町

21.6/坪

+36%

13 敷島町

21.4/坪

+35%

14 天川町

20.5/坪

+30%

15 下小出町

20.1/坪

+27%

16 紅雲町

19.9/坪

+26%

17 緑が丘町

19.9/坪

+26%

18 光が丘町

19.9/坪

+25%

19 住吉町

19.4/坪

+22%

20 問屋町

19.4/坪

+22%

21 小相木町

19.2/坪

+21%

22 朝日町

19.2/坪

+21%

23 上小出町

19.1/坪

+21%

24 川原町

19.1/坪

+21%

25 大友町

19.1/坪

+20%

26 若宮町

18.9/坪

+20%

27 平和町

18.4/坪

+16%

28 昭和町

17.9/坪

+13%

29 岩神町

17.9/坪

+13%

30 国領町

17.7/坪

+12%

31 石倉町

17.6/坪

+11%

32 城東町

17.6/坪

+11%

33 元総社町

17.5/坪

+11%

34 前箱田町

17.4/坪

+10%

35 箱田町

16.9/坪

+7%

36 三俣町

16.7/坪

+6%

37 三河町

16.7/坪

+5%

38 大利根町

16.6/坪

+5%

39 荒牧町

16.5/坪

+4%

40 稲荷新田町

16.1/坪

+1%

41 天川大島町

16.0/坪

+1%

42 関根町 ◀

15.8/坪

―

43 総社町

15.3/坪

-3%

44 大渡町

14.6/坪

-7%

45 下川町

14.6/坪

-8%

46 広瀬町

14.3/坪

-9%

中価格帯（47〜92位）

47 総社町桜が丘

14.3/坪

-10%

92 力丸町

7.0/坪

-56%

他 44 地区

お手頃帯（93〜138位）

93 富士見町原之郷

6.8/坪

-57%

138 柏倉町

1.6/坪

-90%

他 44 地区

最寄り駅の相場

関根町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表4地点中3地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。