新前橋町の土地相場
群馬県前橋市新前橋町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市新前橋町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新前橋町の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
321,153円/坪
推定総額
3,051万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が144,067円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて32%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
3,479
取引実績
15件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万45万33万21万
200820102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2020年は坪23万円へ、12年間で14.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2018年第1四半期
6,400円
393坪〜（1300㎡〜）
16.3/坪
2017年第3四半期
5,600円
251坪〜（830㎡〜）
22.3/坪
2017年第2四半期
840円
21坪〜（70㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2016年第3四半期
4,500円
254坪〜（840㎡〜）
17.7/坪
2016年第2四半期
5,000円
251坪〜（830㎡〜）
19.9/坪
2015年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2015年第2四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2014年第4四半期
540円
33坪〜（110㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
新前橋町は前橋市内138地区中4位（上位97%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の千代田町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
新前橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市新前橋町１７番３４外 | 7.3/㎡ | +0.3% | 事務所 | 新前橋 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）