川原町の土地相場
群馬県前橋市川原町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市川原町の土地相場は坪単価6万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.5%。
推定相場
川原町の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
279,692円/坪
推定総額
2,517万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が84,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、台形（24万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
前年比 ▼37.5%
平均価格
2,353
取引実績
84件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で60.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2024年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第4四半期
5,300円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
3,200円
224坪〜（740㎡〜）
14.3/坪
2024年第3四半期
2,900円
121坪〜（400㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2023年第4四半期
4,400円
185坪〜（610㎡〜）
23.8/坪
2023年第4四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
川原町は前橋市内138地区中24位（上位83%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の上小出町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）