平和町の土地相場
群馬県前橋市平和町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,383円高くなります。
4m未満
5件
31万/坪
4〜6m
16件
33万/坪
6〜8m
5件
29万/坪
8m以上
9件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
6件
37万/坪
ほぼ正方形
4件
35万/坪
ほぼ整形
4件
30万/坪
不整形
8件
30万/坪
ほぼ長方形
8件
26万/坪
長方形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
35万/坪
北東
8件
34万/坪
南西
9件
34万/坪
西
4件
32万/坪
北西
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
前年比 ▼56.7%
平均価格
1,229
取引実績
36件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪10万円へ、17年間で62.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2024年第2四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2020年第4四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2019年第1四半期
4,000円
188坪〜（620㎡〜）
21.3/坪
2019年第1四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
平和町は前橋市内138地区中27位（上位80%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の若宮町とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
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平和町 ◀
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18.4/坪