朝日町の土地相場
群馬県前橋市朝日町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,592円高くなります。
4〜6m
12件
27万/坪
6〜8m
24件
36万/坪
8m以上
21件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価44万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて163%の差があります。
ほぼ整形
3件
44万/坪
ほぼ正方形
5件
37万/坪
ほぼ長方形
17件
35万/坪
長方形
13件
35万/坪
ほぼ台形
7件
31万/坪
不整形
6件
26万/坪
袋地等
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
38万/坪
北西
9件
37万/坪
南東
3件
35万/坪
東
9件
34万/坪
南
9件
33万/坪
北
11件
32万/坪
西
7件
27万/坪
北東
5件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
7件
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,571
取引実績
58件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪21万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2024年第1四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2023年第2四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
2023年第2四半期
770円
39坪〜（130㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
151坪〜（500㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
朝日町は前橋市内138地区中22位（上位84%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の小相木町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
22
朝日町 ◀
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19.2/坪
最寄り駅の相場
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市朝日町３丁目３３番１９外 | 6.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 前橋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）