敷島町の土地相場
群馬県前橋市敷島町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市敷島町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
敷島町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
303,068円/坪
推定総額
2,121万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
平均価格
1,150
取引実績
12件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
20092012201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪32万円へ、15年間で+45.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
630円
20坪〜（65㎡〜）
32.0/坪
2023年第1四半期
360円
15坪〜（50㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
710円
30坪〜（100㎡〜）
23.5/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2014年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2012年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2011年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2011年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
敷島町は前橋市内138地区中13位（上位91%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の下石倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）