前箱田町の土地相場
群馬県前橋市前箱田町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市前箱田町の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.2%。
推定相場
前箱田町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
278,890円/坪
推定総額
2,092万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,332
取引実績
30件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪17万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2022年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2021年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
前箱田町は前橋市内138地区中34位（上位75%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の元総社町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）