石倉町の土地相場
群馬県前橋市石倉町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市石倉町の土地相場は坪単価5万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石倉町の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
274,016円/坪
推定総額
2,192万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,113円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
2,179
取引実績
62件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+10.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2023年第1四半期
690円
48坪〜（160㎡〜）
14.3/坪
2022年第3四半期
3,300円
136坪〜（450㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2021年第4四半期
3,700円
166坪〜（550㎡〜）
22.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第3四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
石倉町は前橋市内138地区中32位（上位77%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の城東町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
石倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市下石倉町１５番４ | 6.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新前橋 1000m |
| 前橋市石倉町５丁目５番３ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 新前橋 2000m |
| 前橋市石倉町５丁目１４番１０外 | 6.4/㎡ | -0.2% | 事務所,工場 | 新前橋 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）