大手町の土地相場
群馬県前橋市大手町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市大手町の土地相場は坪単価9万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.4%。
推定相場
大手町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
402,767円/坪
推定総額
2,215万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.9/坪
9.3/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,745
取引実績
39件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪32万円へ、16年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
248坪〜（820㎡〜）
56.4/坪
2025年第2四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
2024年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第4四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
7,100円
233坪〜（770㎡〜）
30.5/坪
2024年第2四半期
6,600円
133坪〜（440㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
420円
26坪〜（85㎡〜）
16.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
44,000円
333坪〜（1100㎡〜）
132.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大手町は前橋市内138地区中1位（上位99%）。
坪単価30.9/坪。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大手町１丁目１１３番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 前橋 1700m |
| 前橋市大手町２丁目５３番３外 | 8.2/㎡ | -0.6% | 事務所 | 前橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）