広瀬町の土地相場
群馬県前橋市広瀬町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,366円高くなります。
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
15件
25万/坪
8m以上
10件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ整形
4件
26万/坪
長方形
15件
26万/坪
ほぼ長方形
7件
25万/坪
ほぼ正方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北東
10件
27万/坪
南東
5件
25万/坪
北西
7件
25万/坪
南西
12件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,229
取引実績
34件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪13万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2024年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2021年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2020年第4四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
広瀬町は前橋市内138地区中46位（上位67%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の下川町とは2%の差。
高価格帯（1〜46位）
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広瀬町 ◀
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14.3/坪
広瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市広瀬町１丁目１３番２４ | 5.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 前橋大島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）