住吉町の土地相場
群馬県前橋市住吉町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市住吉町の土地相場は坪単価6万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
375,265円/坪
推定総額
1,126万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
753
取引実績
32件
平均面積
38坪
124㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+14.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2023年第1四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2022年第1四半期
640円
29坪〜（95㎡〜）
22.3/坪
2020年第3四半期
370円
23坪〜（75㎡〜）
16.3/坪
2019年第3四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
2018年第1四半期
190円
9坪〜（30㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
住吉町は前橋市内138地区中19位（上位86%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の光が丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）