大渡町の土地相場
群馬県前橋市大渡町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県前橋市大渡町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大渡町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
223,084円/坪
推定総額
2,789万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
2,265
取引実績
22件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
201020122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、14年間で48.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
7,300円
333坪〜（1100㎡〜）
21.9/坪
2020年第4四半期
560円
47坪〜（155㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2018年第2四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2015年第2四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2014年第1四半期
580円
44坪〜（145㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大渡町は前橋市内138地区中44位（上位68%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の総社町とは5%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
大渡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大渡町１丁目２３番１５ | 2.3/㎡ | +1.3% | 工場 | 新前橋 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）