大渡町のマンション相場
群馬県前橋市大渡町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大渡町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
738万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.4万円に対し、築35年は11.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,265円。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼15.5%
平均価格
605
取引実績
19件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2025年は㎡15.6万円へ、16年間で+87.3%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
669
10件
２ＤＫ
513
3件
２ＬＤＫ
775
2件
１ＬＤＫ
500
1件
１ＤＫ
250
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
900円
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
950円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2023年第1四半期
250円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第3四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7
2019年第2四半期
340円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大渡町のマンション一覧（2棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
大渡町は前橋市内23地区中21位（上位9%）。
単価10.8。
1つ上の古市町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
大渡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大渡町１丁目２３番１５ | 2.3/㎡ | +1.3% | 工場 | 新前橋 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）