新前橋町のマンション相場
群馬県前橋市新前橋町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.2万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
14.2万/㎡
築20年
7件
20.0万/㎡
築25年
3件
12.1万/㎡
築30年
7件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,122円。
１Ｒ
2件
391円
１ＤＫ
7件
361円
１Ｋ
8件
379円
３ＬＤＫ
3件
1,122円
平均㎡単価
10.6
平均価格
387
取引実績
23件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.6万円から2022年は㎡15.6万円へ、14年間で+62.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
231
8件
１ＤＫ
241
7件
３ＬＤＫ
693
3件
１Ｒ
290
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
260円
25㎡〜
・１Ｒ
10.4
2022年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第1四半期
300円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2021年第4四半期
250円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2021年第4四半期
220円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.8
2021年第3四半期
210円
築未改装年・
25㎡〜
8.4
2021年第2四半期
230円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.2
2021年第1四半期
320円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2020年第4四半期
210円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.4
2019年第4四半期
170円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新前橋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
新前橋町は前橋市内23地区中22位（上位4%）。
単価10.6。
1つ上の大渡町とは2%の差。
新前橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市新前橋町１７番３４外 | 7.3/㎡ | +0.3% | 事務所 | 新前橋 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）