昭和町のマンション相場
群馬県前橋市昭和町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築25年は20.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
18.3万/㎡
築20年
5件
18.5万/㎡
築25年
6件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。３ＤＫの平均価格は1,062円。
１Ｋ
7件
327円
３ＬＤＫ
3件
1,533円
３ＤＫ
2件
1,062円
平均㎡単価
10.3
平均価格
431
取引実績
14件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2021年は㎡11.0万円へ、13年間で28.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
10
間取り別の相場
１Ｋ
180
7件
３ＬＤＫ
813
3件
３ＤＫ
725
2件
２ＤＫ
540
1件
１ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
220円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2018年第3四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2018年第3四半期
140円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.0
2018年第2四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2017年第2四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2017年第2四半期
540円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2015年第2四半期
630円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2015年第1四半期
810円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2013年第4四半期
350円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8
2013年第2四半期
170円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（1棟）
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市のマンションマップ
前橋市内のエリアランキング
昭和町は前橋市内23地区中23位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の新前橋町とは3%の差。
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市昭和町２丁目２３０番３ | 6.4/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 前橋 2400m |
| 前橋市昭和町１丁目２２０番１ | 6.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）